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上周北京新房市场量价齐跌 金九成交较为平淡

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  • 楼主 2021-10-26 22:41:30
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  • 新华房产9月22日北京讯(记者 聂静) 作为楼市传统旺季的的“金九银十”,却在今年开始之初表现平平。根据机构数据统计,上周北京新建商品住宅网签量环比下降21.2%。成交均价环比结构性下降8.6%。

    根据链家网研究院统计,北京9月第三周(9.14 -9.20),新建商品住宅网签量为1984套,环比下降21.2%。纯商品住宅成交(不含保障房、自住房,下同)1099套,较上周下降7.3%,其中本周网签量在30套以上的项目仅有5个,热销项目数量较7,8月份大幅下降,且热销项目以六环外的低价项目为主,均价在1.5万/平米以下。

    而上周北京新房成交均价为30315元/平米,环比结构性下降8.6%。链家李巧玲分析,新房均价下降主要是受结构性因素引起,热销项目郊区低价项目占比增加,导致均价在2万/平米以上的成交占比较上周增加14.2个百分点,结构性拉低了成交均价。实际来看,价格呈现稳中有升的趋势,但幅度均较小。

    然而,虽然北京楼市9月份成交低于市场预期,但房企入市较为积极,楼市供应量大涨。根据链家网研究院统计数据显示,9月北京中上旬的纯商品住宅有11个项目获得预售证,供应量达4090套,较8月同期上涨36.7%,且为年内同期供应最高。

    链家网研究院李巧玲表示,9月成交的下滑,有小长假影响的因素,也有通州限购需求释放受抑的原因,本月通州成交占比较前两月明显下滑。但更多的原因是与前期供应的不足有关。整体来看,今年金九成交较为平淡,成交量低于7、8月份,预计月度纯商品住宅成交将在4000余套,与5月的成交水平较为接近。

    (责任编辑:王莉)
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