[政策]买房必看,最近政策频出……

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楼主 2019-04-26 18:40:09
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包头:银行利率上浮

各大银行房贷额度全面告急!多家银行上调贷款利率!

1、中国银行9月12号起,新接单住房贷款利率定价不得低于基准上浮5%,建议上浮10%,9月新投放的住房贷款利率定价不得低于基准上浮3%。(只要买卖双方在银行签字但到现在没有放款的客户包括通知过户的都要执行基准利率上浮3%,从9月12号起新签字客户利率上浮5%-10%)。

2、多地银行上调首套房贷款利率,有多个重点城市及二三线城市的首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。

3、“现在银行房贷政策一月一变,呈现趋紧态势,利率上浮,审批更严格。”某国有银行相关负责人告诉记者,房贷收紧一方面是响应中央对房地产市场调控政策,另一方面是由于信贷额度紧张。

包头:不动产禁止乱收费

 1、针对不动产登记中个别地方出现重复测绘、额外收费等问题,国土资源部要求加以规范,不得违规乱收费,增加申请人负担。国土资源部办公厅日前印发《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》。根据通知,政府统一组织开展的集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等首次登记,应由不动产登记机构负责组织完成权籍调查工作。通知指出,实施不动产统一登记前已依法办理土地登记和房屋登记及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套商业办公用房等申请办理转移、变更、抵押等登记时,经确认土地权属合法且不涉及界址界限变化的,不得要求权利人提交权籍调查成果,不得要求权利人委托调查单位开展权籍调查,不得要求权利人缴纳测绘费、配图费等。

2、2017年7月17日起,领证需要不动产权利人本人持身份证和领证单领取。不是本人的需要经过公证的授权委托书!

注:夫妻双方的一人领取的需要提供结婚证原件,如果是其他关系的需要各个权利人到场亲自领取!

3、

包头:住房公积金

为促进我市住房公积金贷款业务健康有序发展,进一步减轻职工贷款负担,严控贷款风险,保障资金安全,经研究决定,现对我市住房公积金个人住房贷款有关政策做出以下调整:

        一、取消职工贷款中间费用。职工申请我市住房公积金个人住房贷款办理担保、房屋抵押登记及二手房评估的费用由市住房公积金管理中心承担,借款申请人无需缴纳。

        2017年1月1日后受理且2017年7月1日前未发放贷款的,担保费、抵押登记费、二手房评估费由市住房公积金管理中心承担;2017年7月1日前已发放贷款的按原政策执行。

        二、落实我市引进高层次人才有关政策。对持我市“高层次人才服务卡”的借款申请人推出以下优惠政策:

        1、办理公积金业务无需网上预约,可在任意服务网点优先受理。

        2、公积金缴存开户并足额缴存1个月后可申请办理住房公积金个人住房贷款。

        3、单身借款申请人住房公积金贷款最高限额60万元,已婚借款申请人贷款最高限额100万元。

        三、调整还贷能力系数。将住房公积金还贷能力系数由0.6调整为0.4,即:职工家庭缴存基数测算额度=职工家庭月缴存额/24%×0.4×12×贷款年限。

包头:公证处

为配合司法部发布《关于公证执业“五不准”的通知》,我市司法局对于进一步规范公证执业行为提出明确要求。“五不准”针对不动产方面,特别提出“不准办理涉及不动产处分的全项委托公证”、“不准办理具有担保性质的委托公证”。而全项委托公证以及担保委托公证,在炒房套路中被频繁使用。因此,业内人士普遍认为,公证执业“五不准”将拆穿炒房客套路,杜绝炒房客。

包头:征信

人行征信信用不良记录中的"连三累六"多家银行严格执行众多买房者被拒贷。

首先我们要知道“连三累六”是什么意思?

“连三累六”,是“连三”与“累六”的合称,连三是指连续三个月逾期还款,累六是指累计六次逾期还款。所以“连三累六”真的很不好。

“‘连三累六’主要是针对个人贷款而言,信用卡逾期一般不算在内。”银行人士解释说,“其中‘连三’的严重性更甚于‘累六’。”据某家国有银行信贷经理介绍,如果市民连续三个月不偿还贷款,基本就可以判定他是“恶意”欠款,银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。“从资产分类上来说,连续违约4次以上的贷款,就要被记为‘不良贷款’。”

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