长沙新房销量连跌三周 成交均价涨至6655元/㎡

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楼主 2019-06-06 08:43:19
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  进入6月,长沙的新房成交量持续下滑,成交价格则继续上涨。根据世联行最新数据显示,上周(2016.06.05-2016.06.11)长沙市内六区新建商品房网签3089套,30.88万平方米,套数环比下降16.90%;其中住宅网签2724套,套数环比下降14.23%,住宅成交均价为6655元/平方米,环比上涨1.43%。

  内六区新房成交套数大幅下跌

  受端午小长假的影响,上周长沙楼市略显平淡,新房成交大幅下滑。虽有不少的市民选择在端午小长假到各个楼盘咨询看房,不过看房的人数虽然增多,但真正在假期成交的仍是少数。

  从各个区域来看,上周(2016年6月5日-6月11日)长沙内六区中,仅开福区与岳麓区新建商品住宅成交量环比小幅上升,其余四区均出现了不同程度的下跌。岳麓区网签1090套,以领先第二名雨花区近两倍多的成交量,占据成交榜榜首。第二名雨花区,成交560套。天心区和开福区分别成交356套和355套,以1套之差分别位列成交排行榜第三名和第四名。

  另外,上周(2016年6月5日-6月11日)长沙内六区非住宅网签除天心区上升和芙蓉区持平外,其余各区处于下跌状态,内六区非住宅网签365套,套数环比下降32.53%。

  新房成交均价持续上涨

  在成交均价方面,内六区住宅网签均价已经连续3周保持上涨的趋势,截止到上周(2016年6月5日-6月11日),住宅成交均价涨至6655元/平方米,环比上涨1.43%。非住宅网签均价近两周也持续上涨,上周(2016年6月5日-6月11日)内六区非住宅网签均价为13528元/平方米,环比上涨11.93%。

  住宅方面,上周除了雨花区与望城区外,内六区各区新建商品住宅成交均价均环比上涨,其中天心区涨幅最大,环比上涨16.25%;开福区住宅成交均价为7572元/平方米继续居各区首位。除芙蓉区与望城区外,非住宅成交均价均环比上涨,其中开福区非住宅网签均价涨幅最明显,环比上涨34.03%。

  上周(2016年6月5日-6月11日)长沙楼市成交排行榜

  从各项目网签套数来看,岳麓区无疑成了最大的赢家。位于岳麓区的

  从过去几周的成交数据可以看出,6月长沙楼市量跌价涨成常态。一方面,购房者更加理性,目标的明确化让他们对出手购房保持谨慎;而另一方面,随着去库存的持续,压力逐渐减弱,以价换量将不再是开发商的首选。

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