净地出让规则下 常州这两宗地块正"加急"拆迁!

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楼主 2019-06-19 13:14:05
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搜狐焦点常州地产讯  “严格执行‘净地’出让规定,要求上市地块权属清晰,补偿到位”,这是2017年常州经营性土地出让规定中的内容,提及2017年常州土地出让计划,想必大家都已经熟知,年内常州预计供应2025亩经营性开发用地。

但截止目前,常州土地市场真正意义上的土拍仅两场,5宗地块相继成功拍出,值得注意的是,这5宗地块均是净地出让。对此,小编梳理了国土局供地计划中的30宗重点开发地块,发现这其中大多地块属于净地,只有少数地块有未拆迁建筑物,如:五中及周边地块、水投一号地块。

近日小编得知,五中及周边地块目前正在加速拆迁,而水投1号地块也在7月份拆迁,如今拆迁工作进入尾声,如此惊人的拆迁速度,不得不说明这两宗地块入市时间也不会太久。

一、五中及其周边地块:

五中及周边地块,位于怀德中路北侧、劳动西路西侧,规划是商住两用地块。从地段上来看,这是今年常州供地计划中少有的市区地块,毗邻怀德桥,与吾悦国际仅一桥之隔,建设中的地铁2号线就在门口,可以说周边配套完善,交通便捷,在享受市区商业福利的同时,又紧邻古运河水系,是城中心难得一见的优质地块。

从地块来看,前身是常州市第五中学,而去年10月中五中正式搬迁至钟楼新城,而在年初,国土局就将该地块列为重点开发地块,鉴于之前五中校舍,大家都觉得该地块还需要搁置一段时间。但据最新消息称,五中地块早已开始拆迁,目前地块内建筑物已推倒,但废墟还未清理完毕,沿街临近的商户也已搬迁完毕。

从拆迁现状来看,待到废墟清理完,也就成为国土局土拍的重点“对象”了。

二、水投1号地块:

水投1号地块,位于龙城大道以东、规划道路业丰路以西、永宁路以南、青业路以北,地处天宁、新北两大行政区的交接地带,规划为二类居住用地。从地块位置而言,西侧是龙城大道高架,周边永宁雅苑、

虽然说被列为重点地块,但水投1号地块南侧一直有未拆迁的建筑物,但是据最新消息,在7月份的时候,水投1号地块未拆迁建筑物开始动工,如今建筑物已经拆迁完毕,到最后的平整地块阶段了,如果你经常经过龙城大道高架,就可以看到该地块已经是“绿油油”一片了。

拆迁完毕,地块平整好,似乎也就预示着地块即将招挂牌了,后面究竟是何时出让,这就要看国土局土拍的具体公告了。

总的来说,五中及周边地块、水投1号地块都是今年常州拟出让重点开发性地块,对于库存不足、新房断供的常州楼市,土拍已经是万众瞩目的事,但是从5月下旬到如今,常州土地仅5宗经营性开发地块,550亩土地入市,对于2025亩地块的目标,完成率似乎少了点,而之前搜狐焦点获悉,9月中旬紫云苑三期地块、

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