房产证上加名,还需要他们同意?

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楼主 2019-06-18 19:19:12
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七夕后,你们的关系是否更进了一步?

接下来,你和TA之间是不是聊到了很多实际的问题?

比如,房产证上加名字?

那么,婚前婚后房产证加名字流程怎么走?

一起往下看吧!

在确定房产证加名之前要先确定一些事项

1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押。

2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。

4、在到当地交易核心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证上加名字所需要的证件材料

所需证件有房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

无房贷情况的房产证上加名流程

1、房产证、身份证等的原件和复印件。

2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供房产证加名所需的相关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码。

有房贷情况的房产证上加名流程

1、先去银行办理抵押变更手续,每个银行的手续流程不太一样,须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。

2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。

婚前给恋人加名需通过转让或赠与方式完成

婚前房产证加名字的婚前是指领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,恋人名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式来进行,这种情况下要交纳工本费、交易费以及契税、个人所得税、增值税等不菲的费用。

 

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