瑞典房市游走泡沫边缘 还能任性多久

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楼主 2020-01-02 15:59:15
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瑞典的房地产市场从未如此疯狂,购房者们也从来没有这么“任性”过。不过,廉价的信贷和螺旋上升的价格可能正吹起一个巨大的泡沫——如果这一泡沫不幸破裂,可能会对瑞典经济带来不利影响。

房价简直疯了

现在的瑞典拥有任何发达国家都难以望其项背的发展速度。通胀率接近0,官方利率为负,购房者们不仅可以享受只付利息的贷款,还有着一系列的税收优惠。当下,瑞典的消费者债务约为可支配收入的175%,在欧洲国家中位居前列。

但是,瑞典的房价则在持续上涨——首都斯德哥尔摩的房价大约在6530美元/平方米,相比之下,寸土寸金的伦敦每平方米均价也仅高出200多美元。按照当前的利率,大多数瑞典人需要整整1个世纪才能还清所有的房贷。

不过,债务当头并没有浇灭瑞典购房者们的热情——他们常常在实地看房之前就会直接抢购房产,有时甚至仅仅基于房子的照片做决定。整天刷瑞典最火爆的在线房地产网站Hemnet已经变成了一种社会现象。一些瑞典人每天要刷好多次广告,期待找到自己心仪的房子。

“房价简直疯了。”37岁的瑞典人凯瑟琳·温泽尔(CathrinWentzel)表示。温泽尔正在斯德哥尔摩最热门的国王岛地区寻找上世纪30年代建的44平方米单卧公寓房。这种房型的特色在于同时拥有壁炉、阳台和水景,售价在380万克朗(约合44.6万美元)左右。

温泽尔估计,她至少还需要多花50万克朗才能买到这套房子。“上周我参加了一场拍卖,可即使我出的价格比拍价高出90万克朗,对方还是撤回了这套房屋。”温泽尔称,“他们认为,这个出价还不够高。”

在瑞典,大多数房产的出售都是通过文字讯息完成的。一般而言,每条信息将出价提高1万~2万美元。

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(责任编辑:石青玲)

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